Nhức nhối với câu hỏi nên MUA hay nên THUÊ nhà ở đây?

 

Nên mua hay thuê nhà ở thực sự là câu hỏi lớn của hầu hết chúng ta khi mà có những người đó là quyết định cả đời. Hầu hết chúng ta vẫn đang phải loay hoay hoang mang giữa làn sóng mọi người thi nhau mua nhà ở để được "an cư lạc nghiệp", trong khi đó ngược lại, có rất nhiều chuyên gia, tỷ phú khuyên không nên mua, khuyên là nên đi thuê.

Hầu hết chúng ta không nắm được các kiến thức về tiền bạc, không thông minh về tài chính nên mới cảm thấy hoang mang giữa các lời khuyên tiền bạc từ các chuyên gia mà thôi, chứ thực ra những thông tin họ đưa ra không hề mâu thuẫn.

Triệu phú tự thân Grant Cardone từng cho rằng bản thân ông hối hận vô cùng khi quyết định mua nhà ở tuổi 30 vì khi đó ông vẫn phải tiếp tục tốn nhiều khoản tiền thuế nhà đất, các khoản phí dịch vụ, cải tạo hoặc sửa chữa… 

Không nên mua nhà vì tiền đi thuê phải chăng hơn, trong khả năng xoay sở của bản thân, gia đình nên ta luôn có cảm giác "dễ thở" thì từ đó mới có thể đủ thời gian để sáng tạo, nghĩ tới việc làm ăn khác để tiền đẻ ra tiền chứ không chịu áp lực vì những khoản nợ nặng nề đè lên vai mỗi tháng.

Không những thế, nếu không dùng tiền mua nhà mà dùng số tiền đó để kinh doanh, đầu tư để tiền tiếp tục đẻ ra tiền thì có thể không có nhà nhưng bù lại bạn có nguồn tiền dồi dào từ khoản đầu tư này, thậm chí phục vụ cho bạn được cả cuộc sống xa xỉ mà bạn từng mơ ước. 

Nhưng không ai phủ nhận được những lợi ích tuyệt vời khi bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn cảm thấy an tâm hơn, có được tài sản để thừa kế cho con cháu.

Có thể bạn thắc mắc tại sao trong khi rất nhiều chuyên gia khuyên rằng không nên mua nhà thì có rất nhiều đại gia bất động sản và người giàu lên từ bất động sản càng lúc càng nhiều lên? Thực ra, đất động sản là một loại hình đầu tư phổ biến và ngay cả ở quy mô nhỏ, nó vẫn là một trong những cách đáng tin cậy nhất để mọi người gia tăng tài sản cá nhân.

Robert Kiyosaki tác giả của "Cha giàu - Cha nghèo" không cụ thể hóa việc nên mua hay nên thuê nhà ở vì mua nhà cũng chỉ là là một quyết định tài chính cần được cân nhắc kĩ càng. Đối với Kiyosaki thì cần xem xét quyết định của mình là đang mua tài sản hay là mua tiêu sản mà thôi. 

Thực tế một ngôi nhà cũng có thể là tài sản nhưng cũng có thể là tiêu sản. Ví dụ bạn mua nhà chỉ để ở, không để bán đi bán lại vì những chi phí đi kèm theo đó và bao gồm cả căn nhà được xem là tiêu sản vì chúng làm hao hụt tiền bạc của bạn; thế nhưng nếu bạn mua nhà để đầu tư, kiếm lợi thì đó lại là tài sản.

Do đó, quan trọng là cách bạn sử dụng nó như là tài sản hay tiêu sản để xem có nên mua hay không mà thôi và chính bạn mới là người trả lời câu hỏi này và đưa ra quyết định. Việc sở hữu nhà cũng có lợi ích nhất định của nó:

2.1 Có mục tiêu tích lũy tiền bạc

Nếu không xem mua nhà là mục tiêu thì người trẻ dễ lãng phí tiền bạc cho những công việc vặt vặt hàng ngày, hàng tháng, hàng năm,... cho những món ăn ngon, chuyến đi dã ngoại, món đồ đắt tiền, chạy đua công nghệ,... cuối cùng họ sẽ không tích lũy được gì.

2.2 Đúng thời điểm thì đó là món hời

Quyết định mua nhà trở thành tài sản thì nó có khả năng là khoản tiền đầu tư có lãi vì giá nhà ngày càng gia tăng không bị trượt giá đồng tiền và thậm chí còn sinh ra thu nhập đều đặn khi bạn mang đi cho thuê. 

Nếu mua được căn nhà phù hợp, gặp may tăng giá hàng 100 lần sau hơn chục năm thì đó là món hời không phải khi nào việc kinh doanh của bạn cũng có thể làm được.

Bất động sản được giới đầu tư đánh giá là một lĩnh vực mang lại lợi nhuận ổn định và kiểm soát được. Và đặc biệt, sở hữu nhiều bất động sản là điểm chung của những người nhiều tiền.

Ví dụ ban đầu bạn có thể sở hữu 1 tỷ, tìm cách để gia tăng tài sản bằng cách đầu tư vào BĐS để không phải phân tán thời gian trong công việc chính mà tài sản không phải quản lý vẫn không mất đi. 

3. Kết Luận

Có thể thấy việc nên mua hay nên thuê nhà ở hoàn toàn phục thuộc vào hiểu biết của bạn về tài chính cũng như thị trường thực tế từng thời điểm hiện tại tại địa phương chứ không chỉ ở câu trả lời CÓ hay KHÔNG. Trong cuốn sách "Cha giàu, Cha nghèo", tác giả Robert Kiyosaki lưu ý rằng: "Tôi không nói rằng các bạn đừng mua nhà. Điều tôi muốn truyền đạt là bạn nên hiểu sự khác biệt giữa tài sản và nợ".